Supreme Court Decision : जैसा कि आप सभी लोगों को पता ही होगा कि वर्तमान समय में हमारे देश में प्रॉपर्टी विवाद एक बहुत ही गंभीर समस्या बना हुआ है। और अक्सर लोग अपनी जमीन या घर से बेदखली या कब्जे का सामना करते हैं। वहीं कई बार व्यक्ति बिना किसी कानून की प्रक्रिया के अपनी जमीन पर कब्जा कर लेते हैं या फिर अधिकार जमा लेती हैं। जिससे जिसका जमीन है वे पीड़ितों को कानून की लड़ाई लड़ना पड़ता है। हालांकि इस संबंध में सुप्रीम कोर्ट ने एक महत्वपूर्ण फैसला सुना हैं। जो बताता है कि बिना किसी कानून की प्रक्रिया के किसी को भी अपनी जमीन से बेदखल नहीं किया जा सकते हैं।
वहीं इसका मतलब यह होता है कि अगर किसी ने आपकी जमीन या घर पर कब्जा कर रखा है या कर लिए हैं तो आपको उन्हें कानूनी तौर पर बेदखल करने के लिए कोर्ट जाने पड़ेगा। वहीं सुप्रीम कोर्ट का यह फैसला बेदखली के मामले में कानूनी प्रक्रिया मजबूत करते हैं और पीड़ितों को न्याय दिलाने में सहायता करते हैं। आइए और जानते हैं नीचे की लेख में पूरी जानकारी विस्तार से।
Supreme Court Decision : इस तरीके से खाली करवा पाएंगे जमीन
आपको बता दें की संपत्ति के अधिकारों और कब्जे के संबंध में कानूनी मामले बड़े ही महत्वपूर्ण होता है। वही इस फैसले के अनुसार कोई भी व्यक्ति किसी दूसरे की संपत्ति पर गैर कानूनी रूप से अधिकतर जताई हुई है तो यह कानून से शासन और संपत्ति के अधिकारों की सुरक्षा के लिए बहुत ही महत्वपूर्ण होता है।
वही यह भी स्पष्ट होता है कि प्रीति पक्ष बलपूर्वक कब्जा खाली कर सकेंगे लेकिन इसके लिए जरूरी है कि वह संपत्ति का मालिक हो और उसके पास उसका टाइटल होने बेहद ही जरूरी है। आपको बता दें कि या फैसला कानूनी प्रक्रियाओं और संपत्ति के अधिकारों के संरक्षण के लिए महत्त्वपूर्ण दिशा निर्देश प्रदान करते हैं।
Supreme Court Decision : प्रॉपर्टी से गैरकानूनी कब्जा हटाने के लिए इस कानून का ले सकते हैं सहायता
अगर आपकी प्रॉपर्टी पर भी कोई सब्जेक्ट कर रखे हैं तो आपको बता दे की प्रॉपर्टी से गैर कानूनी कब्जा हटाने के लिए स्पेसिफिक रिलीफ एक्ट की धारा 5 में प्रावधान है। हालांकि प्रॉपर्टी के बारे में सबसे पहले स्टे लेना बहुत ही जरूरी है ताकि कब्जा करने वाले व्यक्ति उसे प्रॉपर्टी पर निर्माण ना कर सके और ना ही उसे बेच सके। वही स्पेसिफिक रिलीफ एक्ट की धारा 5 किसी भी व्यक्ति को अपनी संपत्ति पर गैर कानूनी कब्जे से मुक्ति दिलाने का अधिकार प्रदान करते हैं।
वहीं अगर वर्तमान समय में आपका नाम की कोई संपत्ति है और किसी ने आपकी संपत्ति पर गैर कानूनी तरीके से कब्जा कर लिए हैं। तो आप सिविल प्रक्रिया संहिता के तहत मुकदमा दायर कर के उस संपत्ति को खाली करने के लिए कानूनी कार्रवाई कर सकेंगे।
कब्जी की जमीन का क्या है पूरा मामला, जानिए नीचे की लेख में
आप सभी लोगों को बता दें कि एक व्यक्ति में वर्ष 1966 ईस्वी में जागीरदार से जमीन खरीदे थे। जो एक जगह नहीं बल्कि अलग-अलग कई जगह थे। जब उसे जमीन पर मलिक आना है की बात आया तो सामने आया कि उस जमीन पर एक शख्स का गैर कानूनी रूप से कब्जा है यानी उस व्यक्ति के पास जमीन की कोई कानूनी डॉक्यूमेंट नहीं बना हुआ है।
ऐसे में इसके बाद व्यक्ति ने जमीन पर कब्जा पानी के लिए कोर्ट में कैसे किया। कोई मामले में ट्रायल कोर्ट ने व्यक्ति के पक्ष में फैसला सुनाए और दूसरे शख्स को कब्जा खाली करने का आदेश जारी किए आईए और जानते हैं। नीचे किले में पूरी जानकारी विस्तार से।
क्या आपके जमीन पर 12 साल से किसी व्यक्ति ने कर रखा है कब्जा तो बन जाएंगे जमीन की मालिक
आपको बता दें कि इस मामले में कब्जा करने वाले व्यक्ति की दलील के मुताबिक उसे जमीन पर उनका 12 साल से अधिक समय से कब्जा है। वहीं इसी के चलते एक्ट की धारा 64 कहते हैं कि यदि किसी जमीन पर 12 वर्ष से ज्यादा समय से कब्जा है। तो उसे खाली नहीं कराया जा सकते हैं लेकिन बड़ी बात यह है कि सुप्रीम कोर्ट ने इस दलील को खारिज कर दिए हैं।
वही कोर्ट ने इस मामले पर अपने शब्दों में बतलाएं की यह नियम उन मामलों में लागू किया जाता है। जिस पर जमीन का कोई मालिक नहीं होता है। लेकिन यदि किसी जमीन का कोई मालिक हो तो उसके पास उसे जमीन का टाइटल होता है तो उसे 12 वर्ष बाद भी बलपूर्वक खाली कराए जा सकते हैं।